为深入推进村级集体闲置资产盘活利用，拓宽村集体经济增收渠道，崇武镇前垵村立足自身区位与资源优势，针对村内闲置文旅项目资产，创新招商盘活方式，成功实现闲置资产高效利用与村财稳步增收，为村级闲置资产盘活工作提供了可借鉴的实践经验。

　　一、项目招商未果，资产闲置低效

　　项目坐落于崇武镇前垵村高雷山区域，该区域是沿海大道进入崇武镇的首个村庄景区，区位优势得天独厚。前垵村作为典型渔村，渔民文化底蕴深厚，项目东接崇武古城，西临青山湾，南濒大海，坐拥高雷山，对台前沿阵地历史资源，雷山湾沙滩、礁石、渔港等海岸资源与沿岸建筑相融，海景天际线优美，文旅开发潜力较大。

　　项目资产包含场地面积7600平方米，配套9座总面积约960平方米的集装箱简易房；场区内建有石材园路、矮墙、坐凳、木平台及栏杆、花池、灯塔等基础设施，完成树木栽植与草坪铺设，集装箱内暂无装修，同时配套水电、照明、音箱、喷灌等完备设备，具备基础运营条件。该项目2022年建成后，持续开展自主招商工作，但始终未能达成合作，资产长期闲置，未能发挥经济效益。

　　二、转变思路破闲置 规范招商促盘活

　　面对资产闲置困境，前垵村转变招商思路，创新盘活举措，依托泉州市农村产权流转交易平台规范推进资产招商工作。一方面，全面梳理资产现状，精准核算资产价值，明确招商定位与租赁标准，依托项目区位、文旅资源及配套设施优势，梳理核心招商优势，提升项目吸引力。另一方面，打破自主招商局限性，通过产权交易平台挂牌发布招商信息，并同步在公众号、小微权力监督管理群等渠道发布挂牌信息。拓宽信息传播渠道，扩大招商覆盖面，吸引更多意向合作方参与洽谈，实现招商信息公开化、透明化。同时，严格遵循村级集体资产交易相关规定，规范交易流程，全程保障资产租赁公开、公平、公正，确保村集体利益不受损。

　　三、文旅项目成功招商 实现双重效益提升

　　通过平台挂牌招商，该闲置文旅项目成功达成合作，约定年租金15万元，项目租赁总价300.654万元，彻底解决了项目建成后长期闲置的问题，有效盘活村级闲置集体资产。此次盘活不仅让沉睡的资产转化为稳定的村财收入，进一步壮大了村集体经济，更充分发挥了高雷山区域的区位与文旅资源价值，为后续文旅产业开发、渔村文化传承奠定了基础，实现了资源效益与经济效益的双重提升，为周边村庄闲置资产盘活提供了鲜活范例，有力助推乡村振兴与村级集体经济高质量发展。

　　点评：此次前垵村闲置集体资产盘活工作，是规范 “三资”管理、提升资产效益的生动实践。村集体依托市农村产权交易平台，严格履行资产核查、公开挂牌、规范交易程序，全程阳光操作、公平公正，通过市场化方式盘活沉睡资产，实现资产从“闲置低效”向“增值增效”转变，既稳定增加了村财收入，又最大化发挥资源价值，为强化村级集体资产规范化运营、健全长效监管机制、推动村级集体经济持续健康发展提供了可复制、可推广的经验做法。