项目

详细需求

服务范围

地址位于泉州市鲤城区40-11号。建筑围墙范围内房屋建筑、公用设施设备及场所，房屋建筑为1幢实验室大楼（共5层）。

治安保卫管理      （含消防安全）

包括：24小时监控、巡视、门岗等等安全保卫与管理。

1、落实安全管理物业管理企业主体责任，服从我局安全管理工作部署和监督，履行安全工作职责。落实我局反馈的安全服务方面改进意见，配合我局农业检验检测中心共同参与安全网格化管理。

2、物业安保人员应对大楼出入人员进行安全检查，外来办事人员凭有效证件，办理登记手续后方可进入。

3、物业安保人员应对进入大楼的物品进行检查，应符合国家卫生检疫标准和安全防范要求。

4、物业安保人员应对院内机动车和非机动车的停放及场所进行管理，严禁在消防通道上堆放物品。

5、物业安保人员应做好防火、防盗、防突发事件等区域内各项安保工作，确保院区安全。

6、物业安保人员必须落实消防工作责任制，全方位做好消防监控值守和巡查，发现异常情况，要立即跟踪、监控、处置，并第一时间上报，确保大楼安全。

7、物业安保人员要做到巡查和监控室监控相结合，对大楼特别是重要部位（包括但不仅限于实验室，供水供电设备、加热设备、24小时运行设备等）实行安全巡查、消防24小时动态监控。要加强日夜巡逻、安全风险检查。保安人员每日中午13:00-14:00、晚上19:00-20:00、23:00-24:00、凌晨4:00-5:00对大楼每个楼层各巡查一次，每天不少于4次，周末、休息日上午9：00左右、下午16：00各增加巡查1数，每天不少于6次。

7、白班物业安保人员每月1日对实验室所有灭火器材进行有效性检查、并做好检查登记与反馈。

8、物业安保人员应接受我局安全培训，具备提供安全应急处置服务能力。要根据本大楼发生安全事故应急抢险救援工作《应急预案》，定期开展预案演练。

9、一旦发生火灾（尤其是非工作日或工作日休息时间），物业安保人员应及时扑灭初起之火，并向上报告，并报警，并配合消防部门扑救，扑救后进行善后处置并防止火情复燃。

卫生保洁管理

大楼卫生垃圾（含实验废弃物）每工作日清运不少于1次；院内大楼外公共区域1周打扫1次，大楼前楼梯每周初清洗1次，后楼梯每2周初清洗1次，各楼层玻璃每季度初清洗1次。

大楼内1-5层（每层建筑面积243平方）清洗等保洁。

2楼公共区域（办公室一、二工作人员自行打扫）每天清洗保洁1次；

其它4层，每周清洗保洁7层次。每层每周至少清洗保洁1次，计4层次。其它3层次根据实验室工作开展情况，增加对某几层、或某一层清洗保洁频率。

具体要求如下：

1、内围环境保洁：

①、公用设施：无胡乱粘贴，无明显积尘，无显著污渍。

②、宣传栏：无胡乱粘贴，无垃圾杂物，无明显积尘，无显著污渍。

③、地面、台阶、散水坡：无垃圾杂物，无明显泥土、积水。

④、立柱、2.5米以下墙面，无明显积尘，无显著污渍。

⑤、明沟：无垃圾杂物，无杂草，排水通畅无堵塞，无明显异味。

⑥、雨、污水井：水流畅通，无明显异味。

⑦、垃圾筒：内部垃圾及时清理，外表无粘附物或污渍；无明显蚊蝇害虫，无强烈异味。

⑧、人员行走、出入区域无杂物堆放。

2、卫生间保洁：

①、天花板（吊顶）及灯具：无明显积尘，无蛛网。

②、地面：无污渍、烟头、垃圾杂物，无积水。

③、墙面、门：无污渍，无胡乱粘贴，无明显积尘，无蛛网。

④、窗户、镜面：表面光洁，无污渍，无胡乱粘贴，无积尘，无蛛网。

⑤、洗手台：表面光洁，无污渍，无胡乱粘贴，无垃圾杂物。

3、公共区域：

①、停车棚：无垃圾杂物，排水畅通无堵塞，无蛛网。

②、地面、梯级：洁净无污渍，无垃圾杂物，无泥沙，无脚印，无积水，无明显灰尘。

③、门、墙面（含装饰墙）、墙面附件（开关面板、指示牌、意见箱、配电箱、墙面装饰等等）：无可清除杂物、污渍，无明显积尘，无手印。

④、天花板（吊顶）及灯具：无明显积尘，无蛛网。

⑤、玻璃门窗：洁净透亮，无污渍，无手印，无明显积尘。

⑥、垃圾桶：及时清理，外表无粘附物或污渍；无蚊蝇害虫，无异味；及时更换灭烟砂石。

⑦、楼梯：无明显积尘，无蛛网；无积物；立面清洁光亮，无胡乱粘贴，无锈迹、污渍；定期对不锈钢部件进行清洁保养。

⑧、公用设备、办公电器：洁净无积尘，无可清除污渍；规范操作，避免损毁。

⑨、消火栓（箱）、灭火器（箱）、指示牌、可见管道：无明显污渍，无明显积尘，无蛛网；箱体上沿无垃圾杂物。

⑩、顶楼天台、露台：无垃圾杂物、无杂草、排水口无杂物堵塞，排水通畅。如遇雨天或台风天，应及时到场检查排水情况，防止天台或露台出现积水。

保洁所需设备及洗涤液、养护液、垃圾袋、樟脑丸等耗材根据工作需求、工作进度向我局农业检验检测中心领取。

备注

物业综合服务费含：人员雇佣费、综合管理费、保险费及其他相关费用。

序号

岗位

配备人数

备注

1

保安

2

分白班与晚班。白班：早上8：00-下午18：00；晚班18：00-第二天早上8：00。

2

保洁

1

由保安兼。

人员配置要求

1.无违法犯罪记录。

    2.身体健康，具有保安上岗资质。年龄59周岁及以下（1966年1月1日及以后出生），具有良好保密意识。

3.保洁人员需具有保洁工作经验、年龄59周岁及以下（1966年1月1日及以后出生），具有良好保密意识。

说明：人员要统一着装，持证上岗，佩带明显的标识。